こんにちは！株式会社シャイルです。
弊社は千葉県流山市に拠点を置き、千葉県内や周辺地域にて左官工事やタイル工事、大規模修繕などを行っております。
マンションで安全かつ快適に暮らすために必要となってくる大規模修繕ですが、大規模修繕を成功させるためには、事前に十分な知識をつけて準備をしなければなりません。
今回は大規模修繕を依頼する前に知っておきたいことをテーマにお話しいたします。
ぜひ最後までご覧ください。

届け出の知識

建物を建設するとき建築主事または指定確認検査機関に「建築確認申請」を提出しなければなれません。
また、建築基準法では、マンションの大規模な修繕工事や模様替えを行う際にも確認申請が必要であるとされています。
しかし、すべての大規模修繕工事に確認申請が求められているわけではなく、主要構造部として示されている壁、柱、床、はり、屋根、階段のどこか1つ以上を過半にわたり改修する場合にのみ確認申請が必要となりますので、大体のマンションの大規模修繕では必要ありません。
必要な場合もあるということを覚えておくと良いでしょう。

工事にかかる費用関係

大規模修繕の相場は「一戸あたり75万円～125万円」といわれ、この金額を約12年の期間で積み立て、修繕費用にあてます。
マンションの規模によって修繕に必要な総額は異なりますので、あらかじめ費用の概算を計算し、毎月いくら積み立てれば良いのかを計算しておきましょう。
長期修繕計画を立てるとき適正額を設定していないと「修繕積立金が足りない」という事態が発生してしまいます。
また、マンションのある自治体によっては、工事の内容次第で助成金や補助金が受け取れるところもあるので、自治体への確認もぜひしてください。
このように費用に関する知識を理解しておくことも、大規模修繕の成功のためには欠かせません。

シャイルにご相談ください

弊社では、タイル工事や左官工事、大規模修繕、改修工事など建築に関するさまざまなご依頼を承っております。
平成26年の創業以来、いかなる現場においても妥協を許さず、お客さまに喜んでいただくため質の高い改修工事や修繕工事などの施工を追求してきました。
建物についてお困りのことがございましたら、一貫対応が可能な建物のプロ「株式会社シャイル」にぜひお任せください。
たくさんのご相談をお待ちしております。

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